Office Leitmotif
Mitten im Herzen Münchens entstand für Leitmotif ein Arbeitsumfeld, das die Grenzen zwischen Büro, Begegnungsort und Wohnraum neu definiert. Auf 400 m² vereinen sich offene Strukturen, natürliche Materialien und eine wohnliche Atmosphäre zu einem Ort für Arbeit, Austausch und Inspiration.
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Facts
- Kunde
- Leitmotif
- Branche
- Independent Venture Capital
- Projekt Typ
- Office, Corporate Space, Büro
- Nutzung
- Arbeiten, Start-up-Plattform, Konferenz- und Veranstaltungsfläche
- Projekt Standort
- Promenadeplatz 10, München
- Projekt Stadtteil
- München Altstadt-Lehel
- Projekt Umfang
- 400 m² Büroetage
- Projekt Jahr
- 2026
- Projekt Leitung
- Alexander Renner, Design Stefan Rollwagen
- Projektphasen
- Konzeptentwicklung, Planung, Ausführung, Projektkoordination
- Leistungsumfang
- Umbau im Bestand, Interior Design, Möblierung, Lichtkonzept, Materialkonzept, Farbkonzept, Sonderanfertigungen
- Marken & Partner
- Molteni, &Tradition, Living Divani, Porro, Kettnaker, Minotti, Atelier 121, Flos, Wever & Ducre, Venicem, Quooker, Bezzera, Serax, Kristina Dam Studio
Arbeiten zwischen Offenheit und Wohnlichkeit
Mit Office Leitmotif entstand im Zentrum von München eine moderne Arbeitsumgebung, die klassische Bürostrukturen bewusst neu interpretiert. Auf rund 400 m² entwickelte Egetemeier einen offenen Corporate Space, der interne Teams, externe Start-ups, Meetings, Konferenzen und Veranstaltungen innerhalb einer gemeinsamen räumlichen Struktur zusammenführt. Ziel war ein flexibles Arbeitsumfeld, das unterschiedliche Formen des Arbeitens, der Kommunikation und des Austauschs selbstverständlich miteinander verbindet.
Die neue Büroeinheit sollte Offenheit fördern und gleichzeitig eine ruhige, wohnliche Atmosphäre schaffen. Transparente Strukturen, offene Blickachsen und fließende Übergänge reduzieren klassische Bürohierarchien und schaffen eine Arbeitswelt mit hoher Aufenthaltsqualität. Statt einer funktionalen Büroästhetik entstand ein Umfeld, das sich bewusst eher wie ein privates Interieur anfühlt.
Dafür wurde die bestehende Fläche vollständig entkernt und neu aufgebaut. Die Architektur des sechsten Obergeschosses mit ihrem beinahe penthouseartigen Charakter, großzügigen Fensterflächen und weiten Blickbeziehungen über München bis hin zur Frauenkirche wurde gezielt in das räumliche Konzept integriert. Natürliches Tageslicht, warme Materialien und individuelle Sonderanfertigungen prägen das Interior Design und verleihen dem Projekt seine offene und zugleich zurückhaltende Atmosphäre.
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VISION – EIN ARBEITSUMFELD MIT WOHNLICHER ATMOSPHÄRE
Die gestalterische Vision von Office Leitmotif orientiert sich bewusst an der Atmosphäre eines privaten Interieurs. Statt einer klassischen Büroästhetik entstand eine Arbeitsumgebung, die Ruhe, Materialität und Aufenthaltsqualität in den Mittelpunkt stellt.
Warme Oberflächen, natürliche Materialien und fließende Übergänge schaffen Räume, die Offenheit vermitteln und gleichzeitig eine angenehme Selbstverständlichkeit bewahren. Die Gestaltung folgt dabei keiner funktionalen Strenge, sondern einer wohnlichen und zurückhaltenden Interior-Sprache.
Das Ergebnis ist ein Arbeitsumfeld, das nicht über klassische Bürotypologien definiert wird, sondern über Atmosphäre, räumliche Qualität und das Gefühl eines offenen, modernen Interieurs.
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ARCHITEKTUR UND UMGEBUNG ALS TEIL DES RAUMKONZEPTS
Die Büroeinheit befindet sich im sechsten Obergeschoss eines Altbaus am Promenadeplatz im Zentrum Münchens und besitzt durch ihre Lage eine außergewöhnliche räumliche Qualität mit beinahe penthouseartigem Charakter.
Großzügige Fensterflächen und die Dachterrasse eröffnen weite Blickbeziehungen über die Stadt bis hin zur Frauenkirche. Das natürliche Tageslicht prägt die gesamte Raumwirkung und wurde bewusst als gestalterisches Element genutzt.
Die offene Struktur der Fläche reduziert sich auf wenige statisch notwendige Säulen und schafft fließende Übergänge zwischen Arbeitsbereichen, Kommunikationszonen und Aufenthaltsflächen. Die räumliche Großzügigkeit bleibt dabei jederzeit erhalten und unterstützt die Offenheit des gesamten Konzepts.
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FLEXIBLE RAUMSTRUKTUREN FÜR UNTERSCHIEDLICHE FORMEN DES ARBEITENS
Ziel war die Entwicklung eines flexiblen Arbeitsumfelds, das unterschiedliche Formen des Arbeitens und Zusammenkommens selbstverständlich miteinander verbindet.
Das räumliche Konzept integriert:
konzentrierte Arbeitsbereiche
informelle Gespräche
Meetings und Konferenzen
Veranstaltungsbereiche
kommunikative Aufenthaltszonen
Dabei spielte die bewusste Auflösung klassischer Hierarchien eine zentrale Rolle. Transparente Elemente wie Glastrennwände schaffen Offenheit und Leichtigkeit innerhalb der Räume und fördern eine Kultur gleichwertiger Begegnungen.
Unterschiedliche Sitztypologien, von Lounge-Situationen über Sofas bis hin zu Barhockern, schaffen dynamische Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen unterschiedliche Formen der Interaktion.
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MATERIALITÄT UND ATMOSPHÄRE ALS GESTALTERISCHES LEITMOTIV
Die Materialität folgt einer klaren und natürlichen Logik. Im Mittelpunkt stehen gebürstetes Eichenholz, brüniertes Metall und textile Oberflächen in Bouclé.
Die Farbwelt bewegt sich bewusst zwischen warmen und zurückhaltenden Tönen wie Eiche, Beige und Ecru und wird durch gezielte Akzente in Anthrazit und Schwarz ergänzt. Matt gehaltene Oberflächen schaffen eine ruhige Haptik und verleihen den Räumen eine zeitlose Selbstverständlichkeit.
Formal verbindet das Projekt skandinavische Funktionalität mit einer reduzierten und zeitlosen Interior-Sprache.
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DER EMPFANG ALS RÄUMLICHE MITTE
Ein zentrales Gestaltungselement bildet der Empfangsbereich im Herzen der Büroeinheit.
Kreisförmig angeordnete Lamellenstrukturen schaffen eine räumliche Mitte und definieren auf subtile Weise unterschiedliche Bereiche innerhalb des offenen Grundrisses. Die Geometrie
setzt sich bis in die Ausrichtung des Parketts fort und schafft eine klare räumliche Ordnung, ohne den offenen Charakter der Fläche zu verlieren.
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HANDWERK UND INDIVIDUELLE FERTIGUNG
Die Umsetzung des Projekts entstand in enger Zusammenarbeit unterschiedlicher Gewerke und handwerklicher Partner.
Schreiner, Metallbauer, Kunstschmiede und textile Spezialisten arbeiteten gemeinsam an individuellen Lösungen, die Funktionalität und Gestaltung selbstverständlich miteinander verbinden. Die Verbindung aus handwerklicher Präzision und maßgeschneiderten Elementen prägt den Charakter des Projekts bis ins Detail.
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DIE ROLLE VON EGETEMEIER
Für Office Leitmotif verantwortete Egetemeier die Konzeptentwicklung, das Interior Design, die Material- und Lichtplanung, die Entwicklung individueller Sonderanfertigungen sowie die Projektbetreuung und Möblierung.
„Dieses Projekt war geprägt von der Idee, einen Arbeitsraum zu schaffen, der sich nicht wie ein Büro anfühlt. Durch die vollständige Entkernung und den Neuaufbau entstand eine offene Struktur, die Raum für unterschiedliche Nutzungen bietet und gleichzeitig eine ruhige, wohnliche Atmosphäre bewahrt. Ein Ort, der Arbeit, Austausch und Aufenthalt selbstverständlich miteinander verbindet.“
Alexander Renner - DIPL. ING. ARCHITEKTUR (FH) Projektleiter, Egetemeier Interior Design Team
Dem Projekt ging eine vollständige Entkernung und ein anschließender Neuaufbau der Fläche voraus. Entstanden ist ein Arbeitsumfeld, das Arbeit nicht als funktionale Struktur versteht, sondern als räumliches Erlebnis – offen, flexibel und mit der Selbstverständlichkeit eines privaten Interieurs.
Brand Partner
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