Loft G
Klare Linien, ausdrucksstarke Materialien und eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Für eine rund 100 m² große Neubauwohnung in München-Schwabing entwickelte Egetemeier ein Interior Design im Loft-Stil, das architektonische Klarheit mit persönlicher Wohnlichkeit verbindet. Fugenloser Spachtelboden, Stahl und Glas treffen auf Marmor, Holz, Textilien und maßgefertigte Einbauten.
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Facts
- Projekt
- Privat
- Projektname
- Loft G
- Nutzung
- Wohnen mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und Gästezimmer mit eigenem Bad
- Projekt Typ
- Residential, Private Apartment, Bauträgerprojekt
- Projekt Standort
- München
- Projekt Stadtteil
- Schwabing-Freimann
- Projekt Umfang
- ca. 100 m² Neubauwohnung
- Projekt Jahr
- 2026
- Projekt Leitung
- Alexander Renner
- Leistungsumfang
- Konzeptentwicklung, Interior Design, Möblierung, Lichtkonzept, Materialkonzept, Farbkonzept, Projektkoordination, Sonderanfertigungen
- Projektphasen
- Beratung & Stilfindung, Konzept & Planung, Ausarbeitung & Freigabe, Umsetzung & Projektsteuerung, Möblierung & Feinschliff
- Marken & Partner
- Living Divani, Minotti, Molteni, Maxalto, Freifrau, Knopp, 101 Copenhagen, Oluce, Penta, Zampieri
Interior Design für eine Neubauwohnung in München-Schwabing
Loft G ist eine rund 100 m² große Neubauwohnung in München-Schwabing, Teil eines kleinen, hochwertigen Neubauensembles in der Nähe des Englischen Gartens. Grundriss und wesentliche bauliche Parameter des Bauträgerprojekts standen bereits fest, als Egetemeier das Interior Design entwickelte: von der Beratung und Stilfindung über Konzept und Planung bis zur Möblierung und zum Feinschliff.
Die Architektur des Ensembles folgt einer klassischen, zurückhaltenden Formensprache. Entscheidend für das Interior war der bewusste Kontrast dazu. Ausgehend vom Wunsch nach einem modernen City Loft entstand ein reduziertes, weitgehend monochromes Interior, das Elemente von Brutalismus und Industrial Style mit wohnlicher Materialität verbindet.
Das Ergebnis lebt von Kontrasten: hart und weich, kühl und warm, homogen und ausdrucksstark. Trotz der reduzierten Farbwelt entsteht eine ruhige und zugleich persönliche Wohnatmosphäre.
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VISION: EINE WOHNUNG IM LOFT-STIL MIT WOHNLICHER WÄRME
Die Zusammenarbeit begann vor dem eigentlichen Projekt. Egetemeier war bereits während der Immobiliensuche beratend involviert und kannte dadurch früh die Vorstellungen, Anforderungen und den Alltag, auf die das Interior zugeschnitten werden sollte.
Gewünscht war eine reduzierte Gestaltung im Loft-Stil: eine weitgehend monochrome Farbwelt, klare Linien und Elemente aus Stahl und Glas für eine präzise, fast rohe Ästhetik. Gleichzeitig sollte die Wohnung warm und wohnlich wirken. Materialität, Textilien und gezielte Kontraste geben der ruhigen Farbwelt Tiefe.
Die Wohnung umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Vor allem im Wohnbereich sollte eine offene Raumwirkung Kommunikation und Begegnung fördern.
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INDIVIDUELLES INTERIOR DESIGN IM BAUTRÄGERPROJEKT
Bei Loft G waren Grundriss, technische Infrastruktur und Teile der baulichen Ausführung durch den Bauträger vorgegeben. Egetemeier war frühzeitig in die Planung eingebunden und entwickelte innerhalb dieses Rahmens eine eigenständige Interior-Identität. Das Projekt zeigt, wie sich eine Bauträgerwohnung trotz festgelegter Parameter individuell gestalten und einrichten lässt.
Dafür koordinierte Egetemeier die Schnittstellen zwischen Interior-Planung, Fachplanern, Bauleitung und Gewerken. Termine, Budgettreue und Bauabläufe wurden im kontinuierlichen Dialog mit allen Beteiligten abgestimmt. Da die Wohnung innerhalb einer bestehenden Bebauung liegt und nur eingeschränkt anfahrbar ist, wurden auch Anlieferungen und Montagearbeiten präzise geplant.
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LICHTKONZEPT MIT KNX SMART HOME
Die technische Ausstattung des Neubaus bildete die Grundlage für eine individuelle Lichtplanung. Egetemeier stimmte das Lichtkonzept frühzeitig mit der Elektro-Detailplanung ab und integrierte es in das KNX-Smart-Home-System der Wohnung. Technische Funktionen und unterschiedliche Lichtszenarien lassen sich so zentral und automatisiert steuern. Die Leuchten stammen von Oluce und Penta.
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MATERIALIEN: FUGENLOSER SPACHTELBODEN, NATURSTEIN UND TEXTIL
Basis des Materialkonzepts ist ein durchgehender, fugenloser Spachtelboden. Er verbindet nahezu die gesamte Wohnung bis in die Badezimmer und schafft eine homogene Grundlage. Nur im Schlafzimmer weicht er bewusst einem Teppichboden, der dem privaten Rückzugsort eine weichere Atmosphäre gibt.
Abgetönte Wände, Naturstein, Holz und Metall ergänzen die monochrome Farbwelt. Vorhänge, ein Teppich von Minotti und weitere Textilien bringen Wärme und Haptik in die Räume.
Im Flur sind vier flächenbündige Türen rahmenlos und putzbündig in die Wand eingelassen. Sie verschmelzen optisch mit der Wandfläche und lassen den langen Raum ruhiger und klarer wirken. Eine strukturierte Tapete setzt dazu einen haptischen Kontrast und gibt der Fläche zusätzliche Tiefe.
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OFFENE WOHNKÜCHE MIT FREISTEHENDEM SOFA
Das Zentrum der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein freistehendes Sofa von Living Divani [Link nur, falls Markenseite vorhanden] ist von allen Seiten nutzbar, verbindet die unterschiedlichen Funktionen und unterstützt den kommunikativen Charakter des Raumes. Die offene Küche von Zampieri wird selbstverständlich Teil des Wohnens und macht Begegnung und Dialog zum zentralen Motiv.
Eine Holzvertäfelung und ein umlaufendes Sideboard mit schwarzem Nero-Marquina-Marmor geben dem offenen Grundriss Orientierung. In das Sideboard ist ein Bioethanol-Kamin integriert.
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MARMOR IM BAD: CALACATTA VIOLA
UND VERDE MING
Die beiden Badezimmer setzen gezielte Kontraste. Im Masterbad prägt Calacatta Viola die Gestaltung, ein heller Marmor mit violetter Äderung. Das Gästebad ist mit Grün und dunkelgrünem Verde-Ming-Marmor bewusst expressiver angelegt. Maßgefertigte Waschtischunterschränke führen die Gestaltung in beiden Bädern bis ins Detail fort.
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SONDERANFERTIGUNGEN UND HANDWERK
Individuelle Sonderanfertigungen führen das Konzept bis ins Detail fort: Das gepolsterte Betthaupt, Schränke, Türen, die Waschtischunterschränke und weitere Schreinerarbeiten entstanden als maßgefertigte Möbel und Einbauten.
Umgesetzt wurden sie gemeinsam mit Schreinerei, Metallbauer und Kunstschmied sowie Dekorateur und Textilspezialisten, abgestimmt mit Bauträger und Elektro-Detailplanung.
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DIE ROLLE VON EGETEMEIER
Für Loft G verantwortete Egetemeier als Studio für Interior Design in München unter der Projektleitung von Alexander Renner die Beratung während der Immobiliensuche, die Konzeptentwicklung, das Licht-, Material- und Farbkonzept, die Sonderanfertigungen, die Projektkoordination sowie die Möblierung bis zum Feinschliff.
Entstanden ist eine Stadtwohnung, die den vorgegebenen Rahmen eines Bauträgerprojekts zum Ausgangspunkt einer eigenen Handschrift macht: klar, urban und mit der Wärme eines persönlichen Zuhauses.
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Alexander Renner, Dipl.-Ing. Architektur (FH), Projektleiter„Schlichte Eleganz auf kompaktem Raum, mit einer Gestaltung, die Offenheit schafft und zum Dialog einlädt. Entscheidend war für uns, die reduzierte, fast rohe Ästhetik eines City Lofts mit Wärme und Wohnlichkeit zu verbinden. Materialien, Textilien und individuelle Sonderanfertigungen schaffen dabei Persönlichkeit, ohne die Klarheit des Entwurfs zu verlieren.“
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Brand Partner
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